La crise du logement va-t-elle s'aggraver?
Pour la troisième fois consécutive, le taux de logements vacants diminue en Suisse. Selon le recensement des logements vacants de l'Office fédéral de la statistique (OFS), il y avait 6731 logements vides de moins au 1er juin 2023 par rapport à l'année précédente. Cela correspond à une diminution de 10,9%.
Les cantons d'Argovie (-918 unités), de Berne (-816 unités) et du Tessin (-773 unités) sont ceux où le nombre de logements vacants a le plus diminué, indique l'OFS. Comme l'année précédente, c'est dans le canton de Berne que l'on a recensé le plus grand nombre de logements inoccupés (7817 unités). Les cantons de Genève (+130 unités), Lucerne (+124 unités), Jura (+100 unités), Zoug (+58 unités), Nidwald (+16 unités) et Bâle-Campagne (+6 unités) ont toutefois annoncé davantage de logements vacants qu'il y a un an.
Genève et Zoug sont les plus touchés
Le taux de logements vacants a ainsi baissé de 0,16 points de pourcentage au niveau national, passant de 1,31% à 1,15%. Selon l'OFS, les sept grandes régions de Suisse ont proposé moins de logements vacants qu'un an auparavant. Les plus grands reculs par rapport à l'année précédente ont été observés dans les grandes régions du Tessin (de 2,49 à 2,17%), de la Suisse orientale (de 1,42 à 1,17%) et de l'Espace Mittelland (de 1,82% à 1,61%).
En comparaison cantonale, deux cantons se trouvent à la dernière place: les taux de logements vacants les plus bas ont été enregistrés dans les cantons de Zoug et de Genève, avec un taux respectif de 0,42%. Dans le canton d'Obwald également (0,43%), le taux était inférieur à un demi pour cent. Dans 21 cantons, Les taux de logements vacants ont diminué par rapport à l'année précédente.
Seuls trois cantons affichent une augmentation des logements disponibles
En revanche, ils ont augmenté dans trois cantons: le canton du Jura (+0,21 point de pourcentage à 3,17%) a enregistré la plus forte augmentation, et donc le taux de logements vacants le plus élevé de Suisse. Les cantons de Soleure (2,39%) et du Tessin (2,17%) ont également enregistré des taux supérieurs à 2%.
En outre, selon l'OFS, 44'213 logements inoccupés ont été proposés à la location. En comparaison annuelle, cela correspond à un recul de 8343 logements à louer, soit une baisse de 15,9%. L'offre de nouveaux logements vacants depuis moins de deux ans a également diminué. Seuls 4131 logements neufs ont été proposés sur le marché. Cela représente 732 logements ou 15,1 % de moins qu'un an auparavant.
Plus de maisons individuelles sur le marché
En ce qui concerne l'achat de biens immobiliers, il reste toutefois des bonnes nouvelles: le nombre d'appartements en copropriété proposés à la vente a augmenté de 18% par rapport à l'année précédente. Au total, 10'552 logements vacants ont ainsi été proposés à la vente. L'OFS a également recensé 6124 maisons individuelles inhabitées mises sur le marché dans toute la Suisse. Cela correspond à une augmentation de 795 unités (+14,9%) par rapport à l'année précédente.
Par rapport à l'année dernière, le nombre de logements disponibles a surtout diminué pour les appartements de 1 à 3 pièces. L'offre de logements vacants de 4 pièces est également en baisse. En revanche, davantage de grands appartements de cinq pièces ou plus ont été proposés à la date de référence.